수도권 상승·지방 약보합
전세 0.28%·월세 0.29% 상승
2026년 3월 전국주택가격동향. 한국부동산원 제공
[파이낸셜뉴스] 3월 전국 주택 매매가격이 상승세를 이어갔지만 상승폭은 전월보다 줄어든 것으로 나타났다. 서울 역시 상승 흐름을 유지했으나 일부 지역에서 하락 거래가 나타나며 오름폭이 둔화됐다.
15일 한국부동산원이 발표한 '3월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면 전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.15% 상승했다. 수도권은 0.27%, 서울은 0.39% 각각 상승했고 지방은 0.03% 상승에 그쳤다.
수도권에서는 지역별 흐름이 엇갈렸다. 경기(0.26%)는 안양 동안구와 용인 수지구 등 주요 지역을 중심으로 상승세를 이어갔으나 이천·평택 등 일부 지역은 입주 물량 영향으로 하락했다. 인천은 연수·부평구 상승과 계양·서구 하락이 맞물리며 보합(0.00%)을 나타냈다.
서울은 전반적으로 관망 분위기가 이어지며 매수세가 다소 주춤한 가운데 정주여건이 양호한 단지를 중심으로 상승 거래가 이어졌다. 강북에서는 광진구(0.91%), 중구(0.83%), 성북구(0.81%) 등이 상승을 주도했다. 다만 강남구(-0.39%)와 송파구(-0.09%) 등 재건축 추진 단지에서는 하락세가 나타나며 지역 내 온도차가 확인됐다.
지방은 지역별 차별화가 이어졌다. 울산(0.36%)과 전북(0.25%)은 상승했지만 광주(-0.13%)와 제주(-0.13%)는 미분양 적체 등의 영향으로 하락했다. 5대 광역시는 전체적으로 보합(0.00%)을 기록했다.
전년 동월 대비 주택종합 기준 서울은 8.38%, 수도권은 4.04% 상승한 반면 지방은 0.21% 하락하며 지역 간 격차가 지속되는 흐름을 보였다.
전세가격은 전국 기준 0.28% 상승했다. 수도권은 0.41%, 서울은 0.46%, 지방은 0.17% 각각 올랐다. 전반적으로 매물이 부족한 가운데 정주여건이 양호한 단지를 중심으로 수요가 이어지며 상승 흐름이 지속됐다. 세종은 0.60% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.
월세가격 역시 전국 0.29% 상승했다. 수도권과 서울은 각각 0.41%, 0.51% 상승했고 지방은 0.18% 올랐다. 교통 환경이 양호한 대단지 등을 중심으로 월세 수요가 집중되며 상승세가 이어진 것으로 분석된다.
주택 유형별로는 아파트 매매가격이 전국 0.16%, 서울 0.34% 상승했다. 서울은 1월 1.07%, 2월 0.74%에 이어 0.34%로 상승폭이 둔화됐다. 연립주택은 서울에서 0.53% 상승한 반면 지방(-0.07%)은 하락하며 엇갈린 흐름을 보였다.