‘한강뷰’ 마포구 현석동 밤섬예가클래식
전용 89㎡ 20.4억 신고가…입지 우수
전국 최초 전후좌우 리모델링 단지
[이데일리 김형환 기자] 개그맨 김원훈이 사는 한강뷰 아파트에 관심이 모이고 있습니다. 김원훈은 20곳 임장 끝에 해당 아파트를 선택했다고 하는데요.
서울 마포구 현석동 소재 밤섬예가클래식과 개그맨 김원훈. (사진=쌍용건설, 연합뉴스)
12일 부동산 업계에 따르면 김원훈이 사는 한강뷰 아파트는 마포구 현석동 소재 밤섬예가클래식입니다. 쌍용건설이 시공한 밤섬예가클래식은 2012년 리모델링을 통해 재탄생했는데요. 전 가구 한강뷰라는 특징과 우수한 입지로 많은 관심을 받고 있습니다. 해당 단지는 전용 82~89㎡로 총 90가구로 구성돼 있습니다.
밤섬예가클래식 전용 89㎡은 지난 2월 20억 4283만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 지난 2024년 6월 16억원에 거래됐던 점을 고려할 때 2년 만에 약 4억원 가량이 오른 것인데요. 현재 전용 85㎡가 23억원에 매물로 나와 있습니다. 전월세의 경우 전용 85㎡가 지난 1월 보증금 6억 9450만원에 월세 90만원에 거래됐습니다. 지난해 7월에는 보증금 1억 5000만원에 월세 265만원에 거래됐습니다.
이곳은 바로 한강변에 맞닿아 있는데요. 아파트에서 한강과 밤섬이 한 눈에 들어오게 됩니다. 한강 걷고 싶은 길과 밤섬공원 등 녹지와 수변공간도 풍부합니다. 대중교통은 6호선 광흥창역이 도보로 15분 이내 이동 할 수 있습니다. 강변북로와 서강대교, 마포대교를 이용해 여의도, 광화문, 공덕, 강남구 등 주요 업무지구로의 이동도 용이합니다. 게다가 인근은 아파트 단지로 구성돼 조용한 주거단지라는 매력도 있습니다.
각종 인프라도 풍부합니다. 신석초, 신수중 등 도보권에 있습니다. 게다가 마포 최고 수준의 학원가라고 꼽히는 대흥역 일대가 가까이에 위치하고 있습니다. 근거리에 각종 의원급 병원이 있으며 신촌 세브란스병원도 차량으로 이동할 수 있습니다. 인근 대형마트는 없지만 망원시장, 이마트 공덕점 등을 차량으로 편리하게 이용할 수 있습니다.
다만 커뮤니티 시설은 다소 아쉽습니다. 지상으로는 공원과 어린이 놀이공원이 있고 지하 1층 헬스장이 있습니다. 최근 신축 단지들이 수영장, GX룸, 게스트룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 있다는 점을 고려할 때 비교적 커뮤니티 시설이 부족합니다. 다만 충분한 주차공간과 조용한 단지라는 매력으로 이러한 단점은 상쇄된다는 평가입니다.
해당 단지는 1990년 준공된 호수아파트를 수직·수평증축한 리모델링 단지입니다. 기존 2베이에서 3베이 구조로 개선하고 필로티를 적용, 저층 조망을 확보했습니다. 외관을 새로 디자인해 고급스러움을 느낄 수 있습니다. 기존 소형 평수에서 중대형 평수로 바뀌었습니다. 밤섬예가클래식의 경우 전국 최초로 전후좌우를 모두 늘렸는데요. 건물 좌우 폭은 62.4m에서 97.7m로, 전후는 14.5m에서 17m로 늘어났습니다.